Estimation théorique
place charles caperan,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située place charles caperan,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 41 | RUE EMILE POUVILLON | 6 | 234 | 372 | 550000€ | 2350€ |
2019-07-19 | 4 | PTR PETITE RUE DE LA MANDOUNE | 3 | 56 | 75 | 108000€ | 1929€ |
2022-01-21 | 62 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 3 | 170 | 182 | 302000€ | 1776€ |
2021-04-09 | 20 | RUE MONDESIR | 3 | 85 | 99 | 110000€ | 1294€ |
2022-10-25 | 40 | RUE EMILE POUVILLON | 5 | 153 | 153 | 355000€ | 2320€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DELCASSE | 2 | 80 | 70 | 190000€ | 2375€ |
2020-03-07 | 14 | RUE SAINT JEAN VILLENOUVELLE | 3 | 68 | 43 | 101000€ | 1485€ |
2022-11-23 | 12 | RUE MONDESIR | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2022-04-15 | 2 | RUE MOUNITRE | 3 | 90 | 86 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-05 | 12 | RUE SAINT-JEAN VILLENOUVELLE | 4 | 130 | 120 | 157000€ | 1208€ |
2020-01-24 | 5 | RUE MOUNITRE | 4 | 90 | 55 | 142800€ | 1587€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 2 | 72 | 115 | 354300€ | 4921€ |
2020-12-07 | 6 | RUE CHEVRIERE | 3 | 55 | 40 | 102000€ | 1855€ |
2020-06-02 | 4 | RUE INGRES | 6 | 212 | 194 | 335000€ | 1580€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DU COLLEGE | 5 | 120 | 89 | 333000€ | 2775€ |
2021-02-05 | 26 | RUE EMILE POUVILLON | 7 | 188 | 482 | 310000€ | 1649€ |
2021-03-11 | 9 | RUE INGRES | 3 | 98 | 633 | 273800€ | 2794€ |
2019-05-31 | 3 | RUE MONDESIR | 4 | 70 | 114 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DELCASSE | 5 | 124 | 119 | 129800€ | 1047€ |
2019-12-03 | 17 | RUE CHEVRIERE | 5 | 90 | 76 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-07 | 4 | IMP SOLLEVILLE | 4 | 59 | 59 | 124000€ | 2102€ |
2021-05-31 | 14 | RUE INGRES | 9 | 269 | 550 | 900000€ | 3346€ |
2020-04-01 | 24 | RUE BAYLE | 3 | 60 | 39 | 122000€ | 2033€ |
2020-02-18 | 8 | RUE LASSUS | 3 | 49 | 19 | 70000€ | 1429€ |
2021-04-14 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 260 | 446 | 930000€ | 3577€ |
2019-06-03 | 54 | RUE DELCASSE | 4 | 124 | 172 | 188000€ | 1516€ |
2019-11-19 | 49 | RUE LEON CLADEL | 6 | 183 | 296 | 186000€ | 1016€ |
2020-06-05 | 47 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 553 | 411800€ | 3432€ |
2022-03-14 | 15 | RUE RAYSSAC | 6 | 75 | 134 | 180189€ | 2403€ |
2020-05-20 | 71 | RUE LEON CLADEL | 3 | 104 | 187 | 88000€ | 846€ |
2020-07-16 | 10 | RUE RAYSSAC | 3 | 90 | 142 | 214940€ | 2388€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 108 | 133 | 265800€ | 2461€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 57 | 47 | 88000€ | 1544€ |
2022-09-29 | 44 | AV GAMBETTA | 8 | 255 | 223 | 300000€ | 1176€ |
2019-10-19 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 142 | 257 | 279000€ | 1965€ |
2023-02-23 | 21 | RUE RAYSSAC | 4 | 138 | 74 | 60000€ | 435€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES ANCIENNES POSTES | 3 | 57 | 35 | 85000€ | 1491€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 200 | 308 | 470000€ | 2350€ |
2021-09-27 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 0 | 205000€ | 1519€ |
2023-01-11 | 39 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 83 | 50 | 130000€ | 1566€ |
2021-03-30 | 42 | RUE LEON CLADEL | 5 | 142 | 366 | 314500€ | 2215€ |
2021-03-23 | 10 | IMP ROUANET | 5 | 100 | 47 | 260000€ | 2600€ |
2019-07-02 | 88 | RUE LEON CLADEL | 8 | 240 | 486 | 558400€ | 2327€ |
2020-01-07 | 14 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 90 | 119 | 152000€ | 1689€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU VIEUX-POIDS | 5 | 90 | 61 | 71000€ | 789€ |
2022-01-14 | 35 | RUE INGRES | 4 | 130 | 541 | 430000€ | 3308€ |
2021-04-07 | 8 | IMP FREZIERES | 4 | 63 | 68 | 135000€ | 2143€ |
2020-10-17 | 70 | AV GAMBETTA | 3 | 134 | 453 | 405600€ | 3027€ |
2019-12-16 | 10 | IMP FREZIERES | 7 | 120 | 74 | 158000€ | 1317€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 110 | 532 | 284000€ | 2582€ |
2019-10-23 | 12 | IMP FREZIERES | 4 | 120 | 64 | 155000€ | 1292€ |
2019-10-08 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 68 | 95000€ | 1696€ |
2019-12-20 | 20 | RUE LEON CLADEL | 4 | 196 | 315 | 399000€ | 2036€ |
2020-03-05 | 22 | RUE LEON CLADEL | 7 | 244 | 412 | 425000€ | 1742€ |
2023-06-15 | 20 | RUE HENRI TEULIERES | 8 | 236 | 371 | 625000€ | 2648€ |
2021-08-27 | 4 | BD GUSTAVE GARRISSON | 2 | 70 | 34 | 94000€ | 1343€ |
2022-08-17 | 6 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 120 | 352 | 381600€ | 3180€ |
2021-03-31 | 7 | BD GUSTAVE GARRISSON | 11 | 400 | 313 | 390000€ | 975€ |
2022-04-13 | 14 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 160 | 229 | 383250€ | 2395€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE CHATEAUVIEUX | 5 | 147 | 597 | 720000€ | 4898€ |
2023-03-20 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 120 | 118 | 118800€ | 990€ |
2023-02-27 | 36 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 72 | 183 | 140000€ | 1944€ |
2020-06-22 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 315000€ | 2128€ |
2023-06-13 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 577750€ | 3904€ |
2019-05-13 | 10 | IMP BAILLERES | 3 | 102 | 350 | 173000€ | 1696€ |
2023-06-14 | 7 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 128 | 920 | 430000€ | 3359€ |
2022-12-08 | 12 | RUE LASSERRE | 2 | 71 | 54 | 281300€ | 3962€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 46 | 107 | 165650€ | 3601€ |
2021-02-12 | 16 | IMP BAILLERES | 5 | 120 | 274 | 250000€ | 2083€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DE L EGALITE | 7 | 225 | 1366 | 150000€ | 667€ |
2022-05-05 | 10 | RUE PORTE DU MOUSTIER | 4 | 137 | 137 | 210000€ | 1533€ |
2023-01-25 | 10 | RUE PORTE DU MOUSTIER | 4 | 137 | 137 | 270000€ | 1971€ |
2021-02-11 | 1046 | BD BLAISE DOUMERC | 3 | 63 | 120 | 115000€ | 1825€ |
2022-04-15 | 219 | BD ALSACE LORRAINE | 2 | 72 | 211 | 175000€ | 2431€ |
2022-01-06 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 217000€ | 2170€ |
2022-06-07 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 270000€ | 2700€ |
2021-10-08 | 21 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 314 | 410200€ | 3729€ |
2023-01-09 | 1 | RUE KLEBER | 6 | 142 | 1028 | 165000€ | 1162€ |
2021-10-07 | 19 | RUE HENRI MARRE | 5 | 220 | 423 | 598000€ | 2718€ |
2020-03-31 | 13 | RUE HENRI MARRE | 6 | 182 | 704 | 370330€ | 2035€ |
2021-10-08 | 5 | RUE KLEBER | 3 | 97 | 384 | 340000€ | 3505€ |
2022-05-10 | 780 | BD BLAISE DOUMERC | 7 | 200 | 590 | 375000€ | 1875€ |
2023-01-11 | 25 | BD GUSTAVE GARRISSON | 4 | 212 | 232 | 513000€ | 2420€ |
2021-05-12 | 23 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 99 | 74 | 265000€ | 2677€ |
2023-01-17 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 90 | 160100€ | 1884€ |
2021-01-21 | 15 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 112 | 219 | 163000€ | 1455€ |
2022-03-18 | 15 | RUE CAMILLE DELTHIL | 4 | 112 | 219 | 250000€ | 2232€ |
2019-08-29 | 5 | RUE LAGRAVERE | 2 | 119 | 322 | 313000€ | 2630€ |
2020-01-16 | 16 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 140 | 71500€ | 1021€ |
2020-05-29 | 58 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 6 | 149 | 351 | 160000€ | 1074€ |
2021-02-11 | 13 | RUE VICTOR BERGIS | 6 | 120 | 362 | 225000€ | 1875€ |
2022-08-24 | 22 | RUE HENRI NAZON | 4 | 80 | 276 | 244600€ | 3058€ |
2020-05-05 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 117 | 567 | 183100€ | 1565€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 131 | 121 | 265845€ | 2029€ |
2021-11-10 | 14 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 70 | 225 | 155000€ | 2214€ |
2021-11-26 | 14 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 70 | 225 | 255000€ | 3643€ |
2021-10-08 | 7 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 342 | 235800€ | 1965€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE FONNEUVE | 5 | 111 | 329 | 155000€ | 1396€ |
2021-05-20 | 18 | AV DU 19 AOUT 1944 | 3 | 105 | 269 | 214800€ | 2046€ |
2019-07-03 | 65 | AV DE FONNEUVE | 4 | 108 | 446 | 243000€ | 2250€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 260 | 272 | 442100€ | 1700€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES DOREURS | 3 | 60 | 66 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-20 | 2 | RUE ALBERT LACROIX | 6 | 108 | 622 | 110000€ | 1019€ |
2021-07-06 | 5 | RUE ALBERT LACROIX | 3 | 120 | 110 | 138300€ | 1153€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU LYCEE | 6 | 119 | 295 | 365000€ | 3067€ |
2019-06-21 | 24 | AV DU 19 AOUT 1944 | 5 | 130 | 218 | 210050€ | 1616€ |
2021-03-04 | 25 | RUE JEAN DOUMERC | 5 | 171 | 305 | 201700€ | 1180€ |
2020-11-19 | 185 | RUE CAMILLE DELTHIL | 9 | 240 | 976 | 442000€ | 1842€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DE LA BANQUE | 2 | 47 | 68 | 82260€ | 1750€ |
2021-05-12 | 215 | AV DE FONNEUVE | 3 | 110 | 600 | 188000€ | 1709€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DES DOREURS | 4 | 72 | 198 | 170000€ | 2361€ |
2023-02-21 | 386 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 85 | 107 | 155000€ | 1824€ |
2021-08-10 | 10 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 431 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-20 | 392 | BD ALSACE LORRAINE | 2 | 60 | 94 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 8 | IMP D ANGLETERRE | 5 | 140 | 236 | 265000€ | 1893€ |
2021-05-28 | 2 | RUE CHANZY | 3 | 74 | 156 | 163200€ | 2205€ |
2021-06-16 | 1 | RUE MARCEAU | 4 | 71 | 282 | 241500€ | 3401€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES DOREURS | 5 | 139 | 539 | 230000€ | 1655€ |
2020-01-28 | 150 | AV DE FALGUIERES | 6 | 70 | 365 | 185000€ | 2643€ |
2020-11-27 | 396 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 87 | 139000€ | 1738€ |
2020-03-31 | 9 | IMP MARCEL AYME | 5 | 92 | 386 | 145000€ | 1576€ |
2020-11-13 | 42 | RUE DES DOREURS | 7 | 145 | 291 | 235000€ | 1621€ |
2022-02-24 | 32 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 105 | 190 | 217500€ | 2071€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE LA BANQUE | 6 | 172 | 639 | 542000€ | 3151€ |
2019-07-19 | 31 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 48 | 83 | 106000€ | 2208€ |
2023-04-28 | 6 | RUE CHANZY | 6 | 138 | 319 | 356650€ | 2584€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DES DOREURS | 3 | 60 | 26 | 123500€ | 2058€ |
2021-06-23 | 7 | IMP D ANGLETERRE | 4 | 126 | 234 | 370870€ | 2943€ |
2021-08-30 | 72 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 116 | 323 | 220000€ | 1897€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DES DOREURS | 2 | 66 | 50 | 158000€ | 2394€ |
2022-12-01 | 38 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 56 | 290 | 205000€ | 3661€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 110 | 496 | 194000€ | 1764€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES TONDEURS | 3 | 70 | 57 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-19 | 27 | RUE DES DOREURS | 4 | 99 | 160 | 249800€ | 2523€ |
2020-02-27 | 4 | IMP AMPERE | 4 | 75 | 132 | 90076€ | 1201€ |
2021-03-18 | 3 | RUE JEAN BON SAINT ANDRE | 5 | 117 | 244 | 163700€ | 1399€ |
2021-04-15 | 35 | RUE DES DOREURS | 4 | 140 | 334 | 461885€ | 3299€ |
2020-12-23 | 40 | RUE FAUBOURG LACAPELLE | 4 | 120 | 295 | 235000€ | 1958€ |
2019-12-13 | 44 | RUE JEAN DOUMERC | 4 | 139 | 340 | 355000€ | 2554€ |
2022-07-29 | 1 | RUE BEAUPORT | 4 | 125 | 902 | 333000€ | 2664€ |
2019-06-14 | 5 | RUE CROIX BLANCHE | 5 | 96 | 38 | 107000€ | 1115€ |
2021-11-02 | 5 | RUE CROIX BLANCHE | 5 | 96 | 38 | 145000€ | 1510€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DES DOREURS | 1 | 20 | 79 | 53000€ | 2650€ |
2019-06-18 | 62 | RUE DES DOREURS | 2 | 41 | 65 | 83000€ | 2024€ |
2023-04-20 | 39 | RUE DES DOREURS | 5 | 89 | 262 | 435000€ | 4888€ |
2020-05-27 | 46 | RUE JEAN DOUMERC | 3 | 76 | 246 | 129200€ | 1700€ |
2021-04-02 | 46 | RUE JEAN DOUMERC | 3 | 76 | 246 | 304789€ | 4010€ |
2023-04-20 | 130 | RUE JEAN-URSULE DEVALS | 4 | 120 | 200 | 285000€ | 2375€ |
2022-09-15 | 456 | BD ALSACE LORRAINE | 7 | 215 | 579 | 544000€ | 2530€ |
2022-03-03 | 58 | BD GUSTAVE GARRISSON | 8 | 240 | 376 | 310000€ | 1292€ |